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因待售房屋减少,多伦多11月房价跌幅放缓

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发表于 2022-12-6 22:45:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
据BNN报道,11月多伦多房价跌幅为今年以来最小,因出售房屋数量减少,减缓了利率开始走高时房地产市场的回调。
多伦多地区房地产委员会(TRREB)周二(12月6日)公布的数据显示,这座加拿大最大城市的基准房价下跌0.8%,至109万加元,为4月份房价开始下跌以来的最小月度跌幅。

房屋销售活动放缓:11月仅售出4544套房屋,较上年同期下降49%。11月份入市的房屋不足8900套,低于10月份和去年同期的水平。
房地产委员会说,这些数字提供了调整正在放缓的证据。首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)在一份声明中写道:“春季出现的价格明显下降趋势已经结束。自夏季以来,房价与平均月供一样保持地位。”
随着加拿大央行迅速提高利率以对抗通货膨胀,多伦多和其他物价高昂的加拿大城市的房价今年大幅下跌。但随着经济现在开始出现停滞迹象,加拿大央行已暗示其加息行动可能接近尾声。
这可能会促使更多潜在的房屋卖家推迟上市,希望市场出现反弹,尽管房屋上市和销售的放缓也符合加拿大冬季的季节性趋势。
尽管交易员仍预计加拿大央行将在周三举行的今年最后一次会议上继续提高基准利率,但他们的押注已确定为加息25个基点。加拿大央行已连续5次加息,每次至少加息50个基点。
经非季节性调整后,多伦多的基准房价较今年早些时候的峰值下跌了18.4%,当时的峰值为约134万加元。

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