卡尔加里中文网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 1299|回复: 0

加拿大中国开发商欠$7亿 资不抵债寻求保护 !

[复制链接]

144

主题

144

帖子

653

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
653
发表于 2023-2-10 02:48:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
温哥华部分新房正面临风险,因为一家大型开发商濒临破产,该公司正寻求债权人超过7亿元的债务保护。据悉,一位曾担任5届市议员的华裔为该公司高管。
Coromandel Properties在卑诗省最高法院寻求保护的最新文件显示,这家公司已经资不抵债,这可能是大温哥华地区房地产市场动荡时期的第一个信号。
据Daily Hive周三(8日)报道,主要从事公寓项目的当地主要房地产开发商Daily Hive Urbanized在一份声明中表示,它正在寻求通过根据加拿大《公司债权人安排法》(Companies’ Creditors Arrangement Act,简称CCAA)获得保护。
声明中写道,“如果法院批准他们的保护请求,Coromandel将努力重组财务并推进其运营。”
该开发商自十年前积极收购房产以来,已经积累了大量投资组合,其中16个活跃的房地产项目现在可能面临风险,而它们全部位于温哥华,其中,有多个项目位于包括Oakridge附近的温哥华甘比走廊(Cambie Corridor)内。
这些项目总共有约7亿元的未偿还债务作担保,每个项目都受到以土地为抵押的各种担保贷款。
根据已经确定范围(拟议、计划、批准和/或在建)的项目,这些地点的再开发潜力可能会产生总共2,000个公寓、出租和社会住房单元。这是一个非常保守的数字,因为它不包括尚未进入市政府正式申请阶段的拟议项目,也不包括长期的的房地产投资,以及包括一些未来的酒店物业等非住宅用途项目。
据开发商声称,该公司不稳定的情况,至少部分归咎于温哥华市昂贵且缓慢的审批程序,包括长达数年、不确定的重新分区申请审查,涉及与市府工作人员就社区便利设施捐款分配进行的长时间谈判(CAC)。
该文件还指出,由于自2022年以来利率上升,开发商难以偿还其担保债务。多年来,他们购买房产、为设计和申请流程提供资金,以及进行施工的融资依赖于担保贷款的组合、无抵押贷款和股权融资。
值得注意的是,有8家担保贷款人已发出违约通知。
如果Coromandel Properties未能获得CCAA规定的保护,结果将是无法获得重组机会,这可能会导致开发商于利率飙升导致房地产价格下跌的情况下“被迫在甩卖的基础上清算其资产”。
另据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,保护申请书将Zhen Yu Zhong列为Coromandel Properties 的唯一董事和高级职员。前温哥华的华裔市议员雷健华(Raymond Louie)在2018年之前代表进步选民联盟(COPE)和伟景温哥华(Vision Vancouver)担任了5届议员,他于2019年被聘为Coromandel的首席运营官,据其LinkedIn个人资料显示,目前他仍在该职位上。
而该公司官网自我介绍道:“这是一个温哥华本地的中国地产开发商”。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|小黑屋|卡尔加里中文网 ( 1914199300 )

GMT+8, 2024-2-26 00:12 , Processed in 0.067643 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表