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降温!加拿大1月份新房价格全面下跌

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发表于 2023-2-23 22:09:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
据加拿大统计局(Statistics Canada)周三公布的数据,加拿大1月份新屋价格环比下降0.2%,全国大多数主要城市均出现下跌。
据加拿大统计局周三公布的数据,加拿大1月份新屋价格环比下降0.2%。
统计局在其最新的新房指数报告中表示,较高的抵押贷款利率继续给新房价格带来下行压力。
报告指:“随着加拿大央行将政策利率再提高25个基点,使其达到4.5%,1月份借贷成本再次上升”。
另据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)报告称,与2021年同月相比,2022年12月已完工但未售出的单户住宅增加了18.7%。
此外,软木价格在1月份再次下跌,自2022年3月的高位以来,累计下跌61.2%,令建筑商的建筑成本降低了。
统计局表示,建筑商感受到了这些变化,他们称,市场状况恶化和建筑成本下降促使新房价格下跌。
报告还指,其中温尼伯上个月的新屋价格跌幅最大,下跌1.3%;其次是维多利亚,下跌1.1%,以及安省的基秦拿-滑铁卢-剑桥(Kitchener-Waterloo-Cambridge)下跌了0.9%。
加拿大房地产协会(CREA)今年1月预测,由于买卖双方都持观望态度,市场将以低迷收场,从2022年算起,今年房价可能跌掉近6%。
基于自去年夏季以来房屋销售“或多或少”趋于稳定,该协会预测,2023年将有495,858处房产易手,“这表明利率上升和高度不确定性可能会导致销售活动下调。”
CREA表示,预计同样的因素也会抑制平均房价,2023年平均房价将会是662,103元。
1月份,加拿大新房价格同比上涨2.7%,“明显低于2022年1月报告的11.8%同比涨幅,当时市场依然火爆。”
2023年1月份全国转售房屋销售与新上市比率为57.8,而2022年1月为77.9,表明市场正在降温。
2023年1月,卡尔加里新房价格同比涨幅最大(+10.9%),其次是安省的温莎(Windsor)(+5.9%)和魁北克(+5.3%)。
统计局表示,若按月计算,卡尔加里上升0.1%和纽芬兰与拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)的圣约翰(St. John)上升0.6%,是全国仅有看到新房价格上涨的城市。

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