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多伦多房价近一年来首次上涨,房市出现企稳迹象

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发表于 2023-3-3 22:03:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

据BNN,加拿大央行暂停加息后,多伦多基准房价11个月来首次上涨。

Photo by [color=rgb(27, 58, 242) !important]Sean Driscoll on [color=rgb(27, 58, 242) !important]Unsplash

多伦多地区房地产委员会(TRREB)周五(3月3日)公布的数据显示,2月,未经季节因素调整的多伦多房价上涨1.1%,至109万加元。自央行于2022年3月开始提高借款成本以来,2月份的上涨是价格首次环比上涨。

加拿大房地产市场去年放缓,原因是加拿大央行启动了一轮加息,对房屋销售造成压力,导致房价下跌。今年1月,加拿大央行第八次上调基准利率,政策制定者暗示有意暂停加息,并评估加息对经济的影响。

即使在2月份的上涨之后,多伦多的基准房价仍较去年的峰值下跌了近19%。

有迹象显示,上月购房者的兴趣有所回升,2月份经季节性因素调整后的房屋交易量较上月增长8.5%,达到5224套。这是自8月以来的最高数字,尽管这仍然只有2022年2月交易的一半左右。

上个月的房价,比去年2月下降了近18%。

与此同时,房地产委员会的数据显示,新挂牌的房屋较去年同期下降了41%。

TRREB说,2月份的定价数据表明,平均销售价格在去年春季和夏季呈下降趋势后正在趋于平稳。上个月,低于100万加元的房屋购买比例为57%,高于去年同期的38%。

总体销售量仍然远远低于一年前,当时市场飙升,买家放弃附加条件,激烈的竞价是常态。

房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟在一份声明中说:“需求的增长将与房源供应的紧张相抗衡,导致买家之间的竞争加剧,这最终将导致市场许多领域的价格重新上涨。”

而在另一个热门市场大温地区,当地地产局表示,2月份的房屋销售比1月份增长了76.9%,但比前一年下降了47.2%,

当月的销售总量为1808套,大约比最近10年2月的销售平均值低33%。

不列颠哥伦比亚省所有住宅物业的综合基准价格达到112.34万加元,与去年同月相比下降了9.3%,但与1月相比增加了1.1%。


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