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加拿大今年房价将从1月的水平再跌10%

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发表于 2023-3-7 03:50:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
据BNN报道,一个经济学家和行业专家小组的预测显示,加拿大房地产市场的价格很可能会在今年年底前继续下跌10%。

Finder周一(当地时间3月6日)发布的一份报告发现,在其调查的16位加拿大经济学家和行业专家中,88%的人预计,2023年底前房价只会进一步下跌。
超过一半(55%)的受访者认为,与1月份的房价相比,到今年年底,房屋成本将再下降10%。
加拿大房地产协会此前报告称,1月份,加拿大房屋的平均售价为612204加元,环比下跌了3%。
科斯塔加拿大(CoStar Canada)公司的首席经济学家兼市场分析主管卡尔·戈麦斯在报告中写道:“由于买家和卖家的需求都被压抑,可能需要进一步调整价格才能推动市场发展。”
房主破产率料将上升
报告称,虽然预计今年的房价会下降,但在成本上升的情况下,更多的房主们将负债。
所有接受调查的专家都预测,今年的破产人数将继续增加,特别是破产的房主人数。
圭尔夫大学金融学教授尼古拉·格拉多耶维奇表示,食品和能源通胀的影响正在使居民陷入困境。
格拉多耶维奇在报告中称:“家庭和企业被迫承担了大量的债务。”
“在通胀猖獗的情况下,工资几乎没有增长,很难维持同样的生活水平。公用事业和食品杂货账单已经失控了。”
加拿大抵押贷款公司Dominion Lending Centres的首席经济学家雪莉·库珀在报告中说,更高的利率也可能对希望在今年续签抵押贷款的加拿大人产生很大影响。
她说:“当进行浮动利率抵押贷款续期时,一些家庭将被挤压到足以被迫出售(他们的房子)的地步。”
加拿大央行将于周三作出下一次利率决定。
据彭博终端追踪的经济学家称,专家们预计,加拿大央行将把其关键政策利率维持在4.50%不变。
Finder的报告发现,专家小组中,75%的成员同意,加拿大央行的关键利率“应该保持不变,以使去年加息的影响继续在经济中得到体现,而不至于因为继续加息而给负债的加拿大人带来更大的压力”。
Finder在2023年2月24日-3月1日期间调查了16位加拿大经济学家和行业专家。受访者被问及,预计加拿大央行将于3月8日公布的隔夜利率是多少。这一在线调查允许小组成员回答或跳过问题。因此,收到的答复数量可能因问题而异。

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