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在加拿大拥有一套住宅成本最高和最低的城市

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发表于 2023-3-17 22:28:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
据CTV,随着加拿大的平均房价开始稳定,一份新的报告显示,加拿大人在哪些地方的购房成本最低。
作为研究的一部分,Point2 Homes根据1月份的MLS(多重上市服务房源系统)基准房价计算了加拿大50个城市的首年购房成本。这包括前期费用,如20%的首付和过户费,以及每年的经常性费用,如房产税和抵押贷款支付。
计算时使用的是五年期固定利率抵押贷款,利率为5.86%。
根据这报告,加拿大买房最实惠的三个城市都在魁北克。例如,在萨格奈市,新房主在第一年将需要支持74,342加元的房屋款项,以254,500元的基准房价为基础的。
在安大略省和不列颠哥伦比亚省的城市,想拥有房屋首年相关的费用要高得多。例如,在安大略省列治文山市,在拥有房屋的首年里,新买家将不得不花约400,733加元。在其他城市,如温哥华和多伦多,拥有房屋的第一年成本超过31.5万加元。
这主要是因为城市较高的基准房价,导致了新购房的抵押贷款和首付的增加。根据Point2 Homes的报告,1月份温哥华的房屋基准价格为116.78万加元。在多伦多,同月的房屋基准价格为106.7万加元。
根据加拿大房地产协会周三发布的数据,2月份全加房屋的平均价格为662,437加元,未经季节性调整。虽然这代表着与去年这个时候相比下降了18.9%,但比上个月报告的平均价格高出约5万加元。
加拿大抵押贷款专业委员会发布的一项新调查显示,目前没有住房的加拿大人中,创纪录的人数认为他们永远无法买得起房子。此外,最近的人口普查数据显示,加拿大人的住房拥有率正在下降。
以下是加拿大一些主要城市最便宜和最昂贵的第一年购房成本。
萨格奈, 魁北克省
类型:独立屋
价格:289,500加元
建成年份:1958
物业面积:117.57平方米
地段面积:774平方米
第一年的费用:74,342加元
这座位于魁北克萨格奈的平房有六间卧室和两间浴室,此外还有一个开放式的客厅、餐厅和厨房区域。在外面,后院有完全的围栏,包括一个地上游泳池。该住宅位于公共交通附近,距离市中心核心区很短的车程。
里贾纳,萨斯喀彻温省
类型:独立屋
价格:299,900加元
建成年份:1950
物业面积:78.22平方米
地段面积:351.27平方米
第一年的费用:88,704加元
在这个里贾纳住宅的入口处有一个定制的前门,通往一个结合了硬木地板和砖制壁炉的客厅和餐厅。厨房里是石板瓷砖地板和新的不锈钢电器。地下室已经完全翻新,包括一间卧室,一个三件套浴室和第二个厨房,有定制的台面和一个早餐吧。
圣约翰斯 纽芬兰与拉布拉多省
类型:联排别墅
价格: 309,900加元
建造年份:1930
物业面积:145.11平方米
地段面积:150.50平方米
第一年的费用:88,956加元
这栋位于纽芬兰与拉布拉多省圣约翰斯的半独立式联排别墅,面积为145平方米。除了四间卧室和一间浴室外,还有一个开放式的客厅和餐厅,里面有两个壁炉。厨房设有一个步入式储藏室,还可以通往后院的露台。该住宅位于几个公园和餐馆附近。
温尼伯 曼尼托巴省
类型:独立屋
价格:334,900加元
建造年份:1905
物业面积:110平方米
地段面积: 324.79平方米
第一年的费用:95,125加元
这座温尼伯的房子建于1905年,整个房子包括一些升级。在主楼层,乙烯基木板地板贯穿整个客厅和餐厅,以及厨房,厨房也有现代风格的橱柜和石英台面。上层有三个卧室和一个四件套的浴室。
埃德蒙顿 阿尔伯塔省
类型:公寓
价格:368,900加元
建造年份:2019年
物业面积:51.02平方米
第一年的成本:100,078加元
这个一室一厅的单位位于埃德蒙顿的冰区(Ice District)。特点是铺设了硬木地板,开放式的起居区提供了通往阳台的通道,可以看到西面的风景。该公寓楼位于罗杰斯广场附近,现场设施包括一个天井、游泳池和健身中心。
萨斯卡通 萨斯喀彻温省
类型:独立屋
价格:384,900加元
建造年份:2022年
物业面积:119.94平方米
地段面积:355.26平方米
第一年的费用:102,992加元
这座新建的房屋位于萨斯卡通的Caswell Hill社区,有三间卧室和三个浴室。主层有独立的起居室和餐厅,以及一个配有花岗岩台面的厨房。上层有三间卧室和一个套间浴室。房屋附近有各种便利设施,如餐馆、小学和公园。
大萨德伯里 安大略省。
类型:独立屋
价格: 449,900加元
建成年份:1971
物业面积:124.49平方米
地段面积:698.63平方米
第一年的费用:119,472加元
这套位于安大略省大萨德伯里的房子,有三间卧室和两间浴室,全屋铺设了瓷砖和乙烯基板地板。最近升级的厨房配备了双色橱柜和新电器。底层有一个带燃气壁炉的家庭房,还有一个洗衣房,离月光海滩只有步行距离。
卡尔加里 阿尔伯塔
类型:独立屋
价格: 524,900加元
建造年份 1929
物业面积:82.03平方米
地段面积:418.06平方米
第一年的费用:142,388加元
这座位于卡尔加里Mount Pleasant社区的住宅,最近的更新包括新的地板和屋顶。除了开放式的起居和用餐区,这栋平房还有两间卧室和一个浴室。厨房可以看到朝南的后院,有完整的围栏,地下室已经完全完工。地段上还有一个加热的车库。
哈利法克斯 新斯克舍省
类型:联排别墅
价格: 550,000加元
建造年份:1999
物业面积:173.08平方米
地段面积:0.2至0.4公顷
第一年的费用:143,292元
这座位于哈利法克斯的173平方米的联排别墅,有三间卧室和三间浴室。主楼是合并的起居室和餐厅空间,采用了最新的装饰材料。在上层,主卧室有一个带按摩浴缸的套间。该住宅还有一个单车位的车库,有储物柜,位于学校和公共交通工具附近。
蒙特利尔 魁北克
类型:公寓
价格:599,000加元
建造年份:1890
物业面积:100.15平方米
第一年的费用:150,738加元
这座公寓位于蒙特利尔老城区,面积超过100平方米,包括一个浴室和一间卧室。该公寓有三米高的天花板,还拥有裸露的砖墙和落地窗。设施包括屋顶上的一个公共露台。
亚博斯福 BC省
类型:联排别墅
价格:684,900加元
建造年份: 2018
物业面积:110.10平方米
第一年的费用:210,534加元
这栋位于BC省阿博斯福市的端头联排别墅,主层有一个开放式的平面设计,其中包括一个美食厨房,配备了不锈钢电器和石英台面。除了上层的两间卧室外,地下室还有一个书房,可以作为家庭办公室或额外的卧室。
温哥华 BC省
类型:公寓
价格:1,169,000加元
建成年份:1989
物业面积: 107.77平方米
第一年的费用:331,638加元
这套温哥华公寓单元最近进行了翻新,有多项升级,包括在客厅和餐厅以及两间卧室增加了人造橡木地板。该单元的两个浴室也包括新的意大利瓷砖和加热地板。厨房里有最新的石英台面,新的不锈钢电器和一个湿吧台,而落地窗让自然光线充足。
列治文山,安大略省
类型:独立屋
价格: 1,360,000加元
建造年份:1942年
物业面积:204.39平方米
地段面积:715.44平方米
第一年的成本:400,733加元
这座位于安大略省列治文山的两层楼房,最初建于1942年,近年来进行了全面装修。这包括厨房的升级,以及餐厅和生活区的改造。该住宅还有三间卧室、两间浴室和一个日光浴室。在完工的地下室里还有两间卧室,以及另一个厨房。地下室也有自己的入口。

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